1. 아파트 관리비 관리비란 공동주택관리법 제23조2항 및 공동주택관리 시행령 제23조 제1항에 근거하여 일반관리비, 청소지, 경비비, 소독비, 승강기 유지비, 지능형 홈네트워크 설비 유지비, 난방비(주택건설기준 등에 관한 규정 제37조에 따라 난방량을 계량하는 계량기 등이 설치된 아파트의 경우에는 그 계량에 따란 산정한 난방비를 말함), 급탕비, 수선유지비(냉·난방시설의 청소비를 포함), 위탁관리수수료와 같은 항목이 포함된 것을 말합니다. 관리비 납부는 의무관리대상 아파트의 입주자·사용자는 그 아파트의 유지 관리를 위하여 필요한 관리비를 관리주체에 납주하도록 공동주택관리법 제23조1항에 명시 되어 있습니다. [의무관리대상 아파트는 해당 아파트를 전문적으로 관하는 자를 두고 자치 의결 기구를 의무적으로 ..
1. 주택 관련 세금 많은 사람들은 자신의 주택을 소유하는 것이 꿈입니다. 하지만 집을 소유하고 관리하는 과정에서 발생하는 여러 세금들은 집주인에게 큰 부담이 될 수 있습니다. 따라서 집을 사고 거주를 하기 위해서 납부해야 하는 세금과 절세를 위한 팁을 이야기하고자 합니다.. 주택을 소유하고 계시거나 구입을 고려 중인 분들에게 유용한 정보가 되었으면 합니다. 2. 취득세 취득세는 자신이 구입하고자 하는 주택의 취득가액, 조정대상지역 포함 여부, 세대가 보유하는 주택 수(취득주택 포함) 등에 따라 1~12%의 세율이 적용됩니다.. 취득세에는 지방교육세와 농어촌특별세가 같이 부과되는 데 이를 다 더하게 되면 실제로 부담해야 하는 취득세는 1.1~13.4%에 이릅니다. 취득세율은 세대가 보유한 총 주택 수에 ..
1. 리볼빙 서비스(일부결제금액이월약정) 신용카드사의 신용카드 서비스 중 하나로 신용카드 결제금액 일부를 변제하고 나머지 결제 금액을 이월하는 제도로 신용카드 사용자에게 유연한 지불 옵션을 제공하는 금융 서비스를 말합니다. 리볼빙 서비스는 매월 청구되는 신용카드 결제 대금을 일정 비율만큼 납부하고 잔여대금을 다음 달에 갚는 제도로 비율은 고객이 10~100%의 범위로 직접 선택할 수 있어 신용카드 연체 없이 이용 가능한 서비스입니다.. 다만 리볼빙 제도는 신용카드 한도는 카드 대금을 지불한 만큼 복원된다는 것과 잔여 대금은 카드사에 정한 이자(연이율 5~20% 수준)가 붙는다는 점입니다. 즉, 리볼빙 서비스를 이용하게 되면 유연성과 편리함을 제공하지만, 동시에 높은 이자율과 부채 위험을 내포하고 있어, ..
1. 전세금 전세금 설정은 세입자에게 중요한 재정적 결정 중 하나입니다. 현명하게 전세금을 설정함으로써 세입자는 재정적 안정성을 유지하고, 부동산 시장의 변동성에 대비할 수 있습니다. 이 과정에서는 시장 동향 파악, 재정 상태 분석, 그리고 장기적인 계획 수립이 필수적입니다. 세입자가 전세금을 설정할 때 필요한 전세권 설정과 전세보증금 반환보증에 대해 이야기하고자 합니다.. 2. 전세금 설정을 위한 조건 3가지 첫 번째 전세금을 설정하기 전에 시장 조사와 분석을 실시하는 것이 중요합니다. 지역별 부동산 시장의 전세 가격 동향을 파악함으로써, 세입자는 시장 가격에 비해 과도하거나 지나치게 낮은 전세금을 피할 수 있습니다. 또한, 예상되는 시장 변동성을 고려하여 장기적인 관점에서 전세금을 결정하는 것이 현명..
1. 주거형태의 구조우리나라는 주택 시장에 있어 독특한 구조를 형성하고 있습니다. 월세, 전세, 반전세, 전전세, 전대차 등과 같이 다양한 주거 형태의 구조를 형성하고 있습니다. 각각의 주거 형태가 세입자의 생활 패턴, 재정 상황, 그리고 미래 계획에 어떻게 영향을 미칠 수 있는지를 알아보도록 하겠습니다. 2. 주거형태의 특징먼저 월세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 월세는 부동산 임대의 한 종류로 집주인과 세입자 간 임대차 계약을 통해 집을 일정기간 빌리는 계약을 말합니다. 세입자는 일정의 보증금을 내고 매달 지정된 날짜에 집주인에게 월차임료를 납부하는 형식입니다. 이러한 월세 제도 안에서 또 다른 주거 형태가 있습니다. 바로 단기 임대입니다. 단기임대는 숙박업소를 장기 렌트할 수 있고, 일반 주택을 단..
1. 신용점수 이사람에게 돈을 빌려 주면 잘 갚은 수 있을까? 돈을 빌려주는 입장에서는 아주 중요하게 생각해봐야 하는 대목입니다. 이러한 개인의 부채 상환 능력을 일종의 점수로 나타낸게 신용 점수입니다. 신용점수는 개인의 금융 건강을 나타내는 중요한 지표 중 하나입니다. 이는 은행이나 대출 기관이 개인의 대출 가능성과 대출 조건을 결정하는 데 사용되며, 신용 카드 발급, 주택 대출 승인, 심지어 일부 고용 기회에도 영향을 미칠 수 있습니다. 이 글에서는 신용점수의 필요성에 대해 자세히 살펴보고, 왜 모든 사람이 자신의 신용점수를 관리해야 하는지에 대해 설명하겠습니다. 최근에는 여러 금융앱에서 손쉽게 신용점수를 확인할 수 있습니다. 2. 신용점수가 중요한 이유 신용점수는 금융 기관이 개인의 신용 위험을 평..
1. 서론 ‘복리는 20세기 들어 가장 위대한 발견이다‘’복리의 마법을 믿어라‘라는 말을 들어 보신적 있을 실겁니다. 그만큼 복리의 위력은 대단하다고 할 수 있습니다. 금융계획과 투자전략을 세울 때, '이자'는 그 핵심적인 요소 중 하나입니다. 특히 단리와 복리의 개념은 투자 수익을 계산하고 미래 가치를 예측하는 데 있어 중요한 기준점을 제공합니다. 이 두 계산 방식은 표면적으로 비슷해 보일 수 있으나, 장기적인 관점에서 봤을 때 그 차이는 상당히 큰 영향을 미칩니다. 본문에서는 단리와 복리의 정의를 명확히 하고, 각각의 특징과 장단점을 분석함으로써, 투자자가 자신의 금융 목표에 맞는 선택을 할 수 있도록 돕고자 합니다. 2. 본문 단리의 정의와 특징 단리에서의 ’단‘자는 홀 단(單)을 사용합니다. 단순..
1. 헬스장 등록 어느덧 2024년이 시작된 지 2달이 다되어 가고 있습니다. 누구나 그렇듯이 새해가 시작되면 몇 가지 다짐을 하기 마련입니다. 열심히 일하는 것, 자기 관리, 운동 등과 같은 다짐 말입니다. 저 역시 2024년 새해가 시작되자마자 몸관리를 위해 운동을 해야겠다고 다짐을 하였습니다. 운동을 하기 위해 다짐하면서 집 주변 헬스장에 대한 정보를 탐색하기 시작하였습니다. 집에서 운동하는 것과 헬스장에서 운동하는 것 중 어느 것이 더 좋은지에 대한 고민을 바탕으로 헬스장에서 운동하기 위해 집 주변 헬스장을 방문하여 상담을 하였습니다. 이러한 과정은 다른 사람들도 저와 같다고 생각합니다. 헬스장을 방문하여 상담을 하다 보면 솔깃한 제안을 합니다. 처음에는 한 두 달 정도 다녀보고 더 다닐지를 결정..